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租房市场迎来“线上爆发潮”北京线上成交追平线下

发布时间:2019-01-03 浏览次数:272次 来源:金鹰参考

竖屏阅读时代,改变的不仅是零售业从线下向线上迁移,催生“新零售”,新居住领域也在过去一年展现出线下线上的此消彼长,找房租房的线上化趋势尤为明显。

1月2日,贝壳租房发布“2018年租房十大关键词”,北京、苏州线上租房成交量占比分别达到49.71%、49.61%,首次追平线下。与三年前(2015年)28.5%和25.75%的线上成交量占比相较,看房租房习惯的转移表现的淋漓尽致。

在此波“线上迁移潮”中,西安成为典型性代表。数据显示,西安2018年租房线上成交量占比达到59.64%,已然超过线下,成为移动租房时代向线上迁移最为迅猛的城市。贝壳租房方面分析,这主要源于西安人才引进政策吸引了大量年轻人进驻,导致2018年租房成交量同比增长11倍的同时,熟悉互联网的年轻租房客成为市场主流,平均租客年龄仅为30.97岁。

通过对全国12个一线城市和“新一线城市”住房租赁市场消费数据进行分析,除了深圳线上租房成交量占比与上一年几乎持平之外,其他城市均呈现线上租房成交占比逐年提升的态势。

其中,杭州2018年线上租房成交占比达到40.91%,相较2017年21%的线上租房成交占比,增速大幅提升19.91个百分点,成为线上租房用户增长速度最高的城市。南京则出现一步一台阶式的稳定增长,2015年至2018年线上租房成交占比分别为16.79%、29.36%、29.90%、47.54%。

另外,长沙、成都、重庆、天津、武汉2018年线上租房成交占比增速较上一年分别提高14.60%、11.65%、8.17%、7.18%、和0.68&,线上租房成交占比分别达到40.99%、34.16%、48.68%、42.13%、46.12%。上海线上租房成交占比自2015年19.31%升至2018年45.21%,也堪称飞速发展。

从12个被调查城市来看,租房行为的“线上化”成为时代趋势,当越来越多的90后、00后成为住房租赁市场新崛起的“租一代”,则对以往传统线下租房模式的低效费时与信息不对称形成颠覆,移动时代的快速化、便捷化、透明化将会取而代之。

用户习惯的改变给行业开辟出新的发展路径,有序、正规的住房租赁市场环境可期。贝壳租房分析,在基础设施建设趋于完备,基于大数据的功能开发日益渐多,行业企业线上发力引导的情况下,未来,房屋交易线上“迁移潮”会愈加明显,移动租房不仅让越来越多的消费者对品质房源真正的触手(机)可及,也大大提升了行业生产效率。

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